A vendre au coeur de la Provence
Zu verkaufen im Herzen der Provence
For sale in Provence
Te koop in het hart van de Provence
Diaporama
Plan
Situation
Contact
A vendre au coeur de la Provence, dans les Monts de Vaucluse face au Luberon, une charmante et authentique maison de hameau provençale à fort potentiel.
Situation : Proche de Gordes, Roussillon, (Aix – gare TGV - et Marseille - aéroport - à 1h de distance), à proximité du village de Saint-Saturnin les Apt (tous commerces), à 10 km d’Apt et 50 km d’Avignon (TGV, aéroport).
Cadre charmant, vue exceptionnelle, environnement calme, chemin d’accès privé. Env . 200 m² habitables, jardin, terrasse.
Espace intérieur :
Rez-de-chaussée : 45m², grande pièce à vivre traditionnelle et accueillante (salon / salle à manger avec cheminée, poêle à bois, poutres, niches maçonnées), cuisine aménagée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), resserre, atelier, grand garage, réserve à bois, cave à vin. Possibilités d’extensions : salle de bains, WC.
Etage : 2 chambres, bureau, bibliothèque, salle de bains / WC.
Nombreuses possibilités d’aménagement (mezzanine aménageable au-dessus du vide sur remise, voir plan). En partie rénovée (escalier intérieur, toit, isolation de fenêtres).
Extérieur: Grande terrasse ombragée (vigne vierge) et clôturée d’env. 25m², donnant sur un chemin (accès privé). Jardin en vis-à-vis planté d’oliviers, abri à outils avec puits et barbecue.
Vente à particulier uniquement, prix intéressant
Zu verkaufen im Herzen der Provence, Südfrankreich, in der Nähe von Gordes, Roussillon, Aix-en-Provence und Marseille, ein charmantes und authentisch-provenzalisches Landhaus, Liebhaberobjekt, Wohnfläche ca. 200 m², Garten und Terrasse, groβzügig angelegt, mit Charakter und wunderschöner Sicht (S. Fotos).
Lage: nahe gelegen am Dorf Saint-Saturnin les Apt (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten), 10 Km der Stadt Apt und 50 Km von Avignon entfernt (TGV-Bahnhof, Flughafen), ruhige Umgebung.
Innenräume:
Erdgeschoss: 45m², groβer, gemütlicher Wohnraum (Ess- und Wohnzimmer mit Cheminee, Holzofen, Balken, Wandnischen), vollständig eingerichtete Küche (Kochplatte, Herd, Abwaschmaschine, Kühlschrank), Küchenablage, Werkstatt, groβe Garage, Holzscheune, Weinkeller. Zusätzliche Einrichtungs- und Ausbaumöglichkeiten, Bad und WC.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Bibliothek, Badezimmer / WC.
Zahlreiche Ausbaumöglichkeiten (z.B. Zwischenstockwerk über dem EG). Teilweise renoviert (Innentreppe, Dach, Fenster-Isolation).
Auβenlage: ca. 25 m² groβe Terrasse im Schatten (Weinlaube), Zaun, privater Zufahrtsweg. Gegenüberliegender Garten mit Olivenbäumen, Brunnen, Werkzeugschuppen, Grill.
Nur an Private zu verkaufen, interessanter Preis.
For sale
A charming and authentic hamlet house in the middle of Provence, in the «Monts de Vaucluse, facing the LUBERON. Strong potential.
Location
La Tuilière (hamlet) near Gordes, Roussillon, (1 h from Aix en Provence TGV Station and MARSEILLE Airport), close to the village of ST SATURNIN LES APT (all shops), 10 km from APT and 50 km from AVIGNON (TGV Station and airport).
Nice setting, exceptional view, quiet environment, private path. Around 200 m² area, garden, terrace.
Inside
Ground floor : 45 m² welcoming room (sitting/living room with fireplace, wood-stove, beams, built seats), equipped kitchen (hob, oven, dishwasher, fridge), outbuildings (workroom, big barn (for car-park), wood-store, wine cellar. Possibility to extend (bathroom, toilets…)
First floor : 2 bedrooms, study room, library, bathroom-toilets.
Lot of fitting possibilities (mezzanine upon the barn…see the plan).
Partly renovated (inside stairs, roof, windows insulation).
Outside
Large enclosed shaded terrace (Virginia creeper) around 25 m², it leads out on a private path facing the garden. The garden is planted with olive trees and aromatics. Tool shed, with a well and a barbecue.
SALE TO PRIVATE INDIVIDUAL ONLY NO AGENCY.
Te koop
Een gezelllig en authentiek provencaals plattelandshuis, in het hart van de Provence, In het gebergte van de Vaucluse met zicht op de Luberon. Het huis heeft veel mogelijkheden.
Ligging
Het kleine dorpje La Tulière ligt nabij Gordes en Rousillon (1 uur vanaf het TGV station Aix de Provence en van het vliegveld Mairseille. Het winkelcentrum is te vinden in het nabij gelegen St. Saturnin Les Apt. Andere bekende plaatsen in de omgeving zijn Apt (10 km.) en Avignon met TGV station en vliegveld (50 km.)
Vriendelijke mooie omgeving met buitengewoon uitzicht, privé oprit, 200 m2 woonruimte met tuin en terras. Eigen grond 45m².
Indeling
Begane grond: 45m2 welkomst kamer (zit/leef kamer met open haard, hout kachel, houten draagspanten, Complete keuken (electrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast), aangebouwde werkkamer, grote schuur/garage, houtopslag, wijnkelder, mogelijkheid tot vergroting van bijv. badkamer, toieletten, …
1ste verdieping: 2 slaapkamers, studeerkamer, bibliotheek, badkamer met toilet.
Veel verbouwingsmogelijkheden (bijv. vide boven de schuur/garage..zie tekening)
Deels gerenoveerd (trappen, dak, raam isolatie
Buiten
Groot schaduwrijk terras (25 m²) door druivenbomen met zicht op de tuin en liggend aan een privé pad. De tuin is beplant met olijfbomen en kruiden. Schuurtje voor tuingereedschap en barbecue
ALLEEN VERKOOP AAN PARTICULIEREN; NIET AAN REIS- EN RECREA AGENTSCHAPPEN.
